L'Amministratore di Condominio
Chi è?
L’amministratore di condominio è la figura, prevista dal Codice civile, che funge da organo esecutivo del condominio. Viene nominato obbligatoriamente dall’Assemblea quando i condomini sono più di otto e dura in carica finché la sua nomina non viene revocata.
Competenze
L’amministratore deve avere le competenze tecniche per svolgere una serie di compiti, quali:
- occuparsi della manutenzione dei beni e delle parti comuni dell’edificio
- affrontare le discussioni con gli altri professionisti in merito ai progetti di ristrutturazione e agli interventi ordinari e straordinari da effettuare nel fabbricato
- affrontare le discussioni con ditte e artigiani nei lavori da eseguire su tutti gli impianti e i beni del condominio
- gestire la contabilità del condominio
Compiti
L’amministratore ha l’obbligo di:
- eseguire le delibere dell’Assemblea;
- curare il rispetto del Regolamento di Condominio;
- disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione di servizi nell’interesse condominiale, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
- riscuotere contributi e pagare le spese per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni;
- compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell’edificio;
- alla fine di ciascun anno, fare il rendiconto della propria gestione;
- la tenuta del registro dei verbali dell’assemblea nonché del libro cassa;
- l’affissione di una targa sul portone di ogni immobile amministrato, con l’indicazione delle proprie generalità, domicilio e recapiti;
- l’apertura e tenuta di un conto corrente bancario o postale, intestato al condominio, da destinare a tutti i movimenti in entrata ed in uscita del condominio stesso.